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　　，总建筑面积91565.02㎡，其中地上建筑面积51152㎡，地下建筑面积40413.02㎡。

　　位于内中环间，紧靠中环线号线米左右，是上海第一个内环线以外的风貌住宅新房项目。

　　该地块就是原来的【平凉路2767弄】，而追溯历史，解放初期这里是国营上海第十九棉纺织厂，最早则为日商公大第一纱厂。

　　也是上海首个在内环线以外的风貌住宅，市场接受程度还无法预判。项目将建造两栋19层高的高层住宅，一栋保障房，26个组团风貌低层别墅。所有房源加起来485户。

　　总建筑面积91565.02㎡，其中地上建筑面积51152㎡，地下建筑面积40413.02㎡。工程总投资55亿元。小区入口处设计了一座下沉庭院，可以说是一个规模合适的低密墅质社区。

　　4月25日，中建壹品官宣拿下上海新珑坊企业发展有限公司100%股权及其债权，从而获得上海杨浦滨江定海街道154街坊的风貌旧改地块。这块地在2月刚出让给区属上海杨浦城市更新建设发展有限公司。

　　此前，在2月20日，杨浦城更以375805万元摘得杨浦区定海社区H4-10地块（定海街道154街坊），该地块为风貌旧改地块，土地面积2.59万方，容积率2.0，建筑面积5.18万方，楼面地价为72549元/㎡。

　　比起其他滨江地段，杨浦滨江的未来上限或许更高。根据规划，杨浦滨江沿江板块“一带两区”规划总建筑面积约796万方，独占黄浦江滨江线倍于陆家嘴，丰富的生态系统让人无比期待！

　　杨浦滨江拥有美团上海科技中心、bilibili全球总部等大型企业总部；区域内还拥有字节跳动上海滨江中心、中交集团上海总部、中国节能·上海首座等企业上海总部落址，预计产业规模达3000亿，导入至少20万人口。

　　无论是对于上海，还是杨浦来说，复兴岛的开发都是重中之重，从2004年开始，复兴岛国际征集方案吸引了例如美国RTKL、Sasaki、AS&P、Chapman Taylor等世界知名公司参与。

　　项目的土地指标也十分多元，可售部分包含高层公寓及风貌住宅两部分，根据设计方案，项目由3栋高层和风貌别墅产品组成，拿地时项目有60%中小套要求，也意味着项目主力约99平三房，预计额外配有约140平四房产品。

　　项目紧邻地铁12号线爱国路站，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松抵达目的地。此外，周边公交线路众多，出行选择多样，让业主的生活更加便捷。

　　项目南侧即为平凉路第四小学，还有杨浦滨江实验小学、平凉路第三小学、东辽阳中学等教育资源环伺，为孩子们的成长提供了优质的教育环境。

　　杨浦中心医院、定海社区卫生服务中心等医疗机构近在咫尺，为您和家人的健康保驾护航。

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　　上海国际时尚中心、宝龙旭辉广场等大型商业配套应有尽有，满足您的日常购物和休闲需求。

　　沿项目西侧中环往南1公里，可直达黄浦江畔，波阳公园、杨浦公园、杨浦体育馆等均可满足日常景观休闲需求。

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